关于对全省房地产估价报告检查工作情况的通报

        据“辽建住【2013】44号”文件，2012年全省住房和城乡建设厅下发了《关于开展全省房地产评估机构估价报告专项检查工作的通知》（辽建住【2012】206号），在全省开展了房地产估价报告专项检查工作。现将有关情况通报如下：

       一、主要情况

1、工作内容。本次专项检查工作主要检查房地产评估机构在撰写报告中，对《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》、《国有土地上房屋征收评估办法》等技术规范和标准的执行情况。

2、工作方法。省建设厅组成房地产估价质量评审组，依据《房地产估价报告评审标准（试行）》，对全省每个评估机构上报的2份估价报告进行全面检查和综合主公，形成最终检查意见。

3、检查范围。本次沈阳市共有60家机构参检，6家机构未参检。

4、检查结果。根据综合评分，估价报告被评定为优秀的评估机构有5家，估价报告被评估为合格的有39家，16家评估机构的报告存在问题，需整改提高。

      二、存在的主要问题

1、报告撰写不规范

2、报告描述不清晰

3、估价方法运用不当

      三、合格与不合格评估机构名单

1、优秀企业名单

辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司

沈阳益群房地产评估有限公司

辽宁蓝天房地产评估有限公司

辽宁东联房地产评估有限责任公司

辽宁十方房地产土地评估有限公司

2、合格企业名单

辽宁金程房地产评估有限公司

辽宁东晟房地产评估事务所有限公司

辽宁虹旺房地产土地资产评估有限公司

辽宁国信房地产评估有限责任公司

辽宁海栖房地产评估咨询服务有限公司

辽宁华益房地产土地评估有限公司

辽宁中天宇房地产评估有限公司

辽宁东晟房地产评估事务所有限公司

辽宁维信房地产评估有限公司

辽宁天地房地产土地评估有限公司

辽宁恒信德隆房地产土地评估有限公司

辽宁慧泽房地产评估有限公司

辽宁金宇房地产评估有限公司

辽宁中资房地产土地评估有限公司

辽宁天衡房地产与土地评估有限公司

辽宁融誉房地产评估有限责任公司

辽宁中立房地产评估有限责任公司

辽宁慧通房地产评估有限责任公司

辽宁瑞丰房地产土地评估有限公司

辽宁星侨房地产评估有限公司

辽宁纪维房地产评估事务所有限责任公司

辽宁博威房地产评估有限公司

辽宁华清房地产评估有限公司

辽宁大华房地产评估有限公司

辽宁永润房地产评估有限公司

辽宁博宇房地产土地评估有限公司

辽宁岳华房地产土地评估有限公司

辽宁行健房地产评估事务所有限公司

辽宁天行健资产土地房地产评估有限公司

沈阳市北方房地产土地资产评估有限公司

辽宁艺成房产土地评估有限公司

沈阳房信房地产土地评估有限公司

沈阳信达房地产评估事务所

辽宁万信达华房产土地评估有限公司

辽宁中天房地产评估咨询有限责任公司

辽宁天勤房地产评估咨询有限责任公司

辽宁元宗房地产土地评估咨询有限公司

沈阳锦龙房地产评估有限公司

辽宁长信房地产土地评估有限公司

辽宁中正兴业房地产评估有限公司

3、不合格企业名单

辽中中盛房地产评估有限公司

辽宁信隆房地产价格评估有限公司

辽宁润兴房地产评估有限公司

辽宁天和房地产评估有限公司

辽宁中意房地产土地评估有限公司

辽宁信合房地产评估有限公司

辽宁利达房地产评估有限公司

沈阳市嘉泰房地产评估有限责任公司

辽宁宏信禄源房地产估价有限公司

辽宁新业房地产评估有限公司

辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司

沈阳实诚房地产评估事务所

辽宁安永房地产评估有限公司

辽宁科润房地产评估有限责任公司

江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司沈阳分公司

沈阳荣邦房地产评估有限公司